પ્લોટ તાજેતરમાં બની હતી આ વસ્તુઓ વેચાણ - વર્તમાન જમીન કોડ ના યુક્રેન માત્ર દત્તક માં, અને સિવિલ કોડ (સીસી) યુક્રેન જ માન્ય છે શરૂઆતથીપરંતુ છતાં આ, આ સંખ્યા જમીન વ્યવહારો પૂરતી મોટી છે અને તેમની સંખ્યા વધી રહી છે દરેક દિવસ. ઓછામાં ઓછા નથી આ કાગળ વૃદ્ધિ જમીનના ભાવ રાજધાની અને પરાં, તેમજ અન્ય મોટા ગુજરાતી શહેરો છે. અને જો આ અગાઉ એક સૌથી નફાકારક રોકાણ ગણવામાં આવે છે ખરીદી અને અનુગામી વેચાણ રહેણાંક મિલકત (ફરી, કિવ અને અન્ય મુખ્ય શહેરો), હવે જાય છે પ્રથમ સ્થાન ખરીદી અને વેચાણ જમીન છે.
વિકાસ અને સુધારણા જમીન સંબંધો સાથે સંકળાયેલ પરિચય ખાનગી માલિકી ની જમીન છે.
બજારમાં પર્યાવરણ સતત પુનર્વિતરણ જમીન પૂરી પાડે છે, વધુ અસરકારક ઉપયોગ. આ પુનર્વિતરણ જમીન માલિકો હાથ ધરવામાં આવે છે દ્વારા મુખ્યત્વે વેચાણ. આ દરમિયાન, વિશે વાત જમીન બજાર માં યુક્રેન હજુ પણ ખૂબ શરૂઆતમાં છે, મોટે ભાગે, તે માત્ર બિલ્ડ શરૂ કર્યું છે અને તેથી ચોક્કસ સ્થાનિક રંગ. સીધું જ જવા માટે વર્ણન ના વ્યવહારો માં ખરીદી અને વેચાણ જમીન છે, તે જ હોવી જોઈએ કે જણાવ્યું હતું કે, આ કાયદો પૂરી પાડે છે માટે ત્રણ સ્વરૂપો ની માલિકી ની જમીન માં યુક્રેન: ખાનગી, મ્યુનિસિપલ સરકાર છે.
દરેક માટે એક ફોર્મ દ્વારા વર્ગીકૃત થયેલ છે તેના પોતાના ખાસ નિયમો અને બંધનો પર ઈનામ જમીન છે.
આ જમીન કોડ યુક્રેન વિભાજન તમામ જમીન અમારા દેશ માં શ્રેણી છે, દરેક એક ખાસ કાનૂની શાસન છે, જે નક્કી કરે શક્યતા છે અને પ્રક્રિયા માટે વેચાણ અને ખરીદી. આ કિસ્સામાં, તે પૂરતા કહે છે કે આ જમીન કૃષિ અને. ખરીદદારો માટે ખેતીની જમીન વિષય માટે ખાસ જરૂરિયાતો ભાગ એક કલા છે. એલસી, જે જણાવે છે કે તેઓ કરી શકે છે: નાગરિકો યુક્રેન સાથે કૃષિ શિક્ષણ અથવા કામ અનુભવ કૃષિ, ક્યાં રોકાયેલા કરવા કોમોડિટી કૃષિ કંપનીઓ ઉત્પાદન યુક્રેન, ઘટક દસ્તાવેજો છે, જે પૂરી પાડવામાં આવે જાળવણી માટે કૃષિ ઉત્પાદન છે. કારણ કે ખરીદદારો માટે જમીન, પછી તેઓ સેવા આપી શકે છે બંને કાનૂની અને ભૌતિક વ્યક્તિઓ છે. વિશે જમીન સંપાદન દ્વારા વિદેશીઓ, તો પછી આ બાબત હશે સાથે વ્યવહાર માં પછીના લેખમાં. તેથી, ખરીદી પહેલાં એક ખાસ જમીન કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે, સ્થાપિત કરવા માટે શું તે મિલકત છે અને શું હેતુ હેતુ છે. આ ખરીદી અને વેચાણ જમીન માં સૌથી સામાન્ય કરાર માટે સંપાદન માટે અધિકારોની માલિકી ની જમીન છે એક વેચાણ કરાર જમીન (કરાર). આ કરાર સ્વતંત્ર છે, વિક્રેતા જમીન, અને નથી અનુલક્ષીને હેતુ આ જમીન ખરીદી છે. નોંધ: આ જમીન ખરીદી છે, જે ધ્યેય આયોજિત ફેરફારો, ખાતરી કરો કે તે શક્ય છે. ઉદાહરણ તરીકે, બદલવા માટે હેતુ માટે ખેતીની જમીન (અને તે પણ વધુ છે તેથી જો તે ખેતીલાયક જમીન) લગભગ અશક્ય છે. પહેલાં તમે દાખલ વેચાણ કરાર, ખરીદનાર તપાસ કરીશું તો વિક્રેતા છે આ સાઇટ તેના માલિક છે. ઘણી વાર, આ વિક્રેતા ક્યાં ખોટી રીતે દોરવામાં દસ્તાવેજો, અથવા તે માત્ર ભાગ છે, તે સૌથી ખરાબ કેસ તેમણે તેમને બધા અંતે. અને, આપણે જાણીએ છીએ કે, માત્ર માલિકો (દુર્લભ અપવાદો) અધિકાર છે નિકાલ માટે તેમના મિલકત, આ કિસ્સામાં જમીન, સહિત મિલકત વેચનાર કરવા માટે.
આ ખરીદી જમીન પરથી, ખરીદનાર, તેથી, જવા ન કરી શકો છો અધિકાર મિલકત છે, કારણ કે અધિકાર નથી માલિકીની વિક્રેતા છે.
શીર્ષક દસ્તાવેજો પર જમીન છે એક રાજ્ય માં કામ કરે છે જમીન માલિકી જ જોઈએ, કે જે કરવામાં આવશે પર એક ખાસ ફોર્મ અને: નામ ના માલિક, વર્ણન જમીન (વિસ્તાર, સ્થાન, યોજના, હેતુ), સહી સ્થાનિક રાજ્ય વહીવટ (અથવા સ્થાનિક કાઉન્સિલ) અને હેડ સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ જમીન છે. સાઇન ઇન કરાર, તમારે પ્રથમ આચાર એક નિષ્ણાત મૂલ્યાંકન જમીન છે. આ જથ્થો દ્વારા નક્કી થાય મૂલ્યાંકનકાર, ન બંધાઈ પર આ પક્ષો, પરંતુ વપરાય છે આ ગણતરી એક નોટરી પબ્લિક ફરજો.
જરૂરી શરતો વેચાણ કરાર જમીન કોડ, કલમ સંબંધમાં નીચેના: નામ પક્ષો, પ્રકાર કરાર (ખરીદી કરાર), વિષય કરાર (વર્ણન જમીન), સાબિતી માલિકી વિક્રેતા, સાઇટ પર આ જાણકારી છે કે ત્યાં કોઈ પ્રતિબંધ પર આ ઈનામ જમીન વિશે માહિતી હાજરી અથવા ગેરહાજરી બંધનો ઉપયોગ પર આ સાઇટ માટે આ ઇરાદાપૂર્વકની હેતુ, તે કરાર કિંમત, આ જવાબદારી પક્ષો માટે કરાર.
આ કરાર જોઈએ પણ સ્પષ્ટ ક્રમ ગણતરી, નિષ્ણાત આકારણી સાઇટ ના, આ પક્ષો માટે જવાબદાર અયોગ્ય કામગીરી કરાર, આ કેસ ની સમાપ્તિ કરાર છે. પક્ષો માટે આ મંજૂરી નથી કરી શકે છે: ફેરફાર હેતુ હેતુ અને રીતે જમીન ઉપયોગ અને અન્ય જરૂરીયાતો ફરજિયાત લો.
હકીકત હોવા છતાં કે વેચાણ કરાર જમીન કાપી નાંખે અધિકારો અને જવાબદારીઓ અગાઉના માલિક છે, તે બંધ ન થાય અધિકારો અને જવાબદારીઓ તૃતીય પક્ષો છે, તેઓ છે: આ ગીરો જવાબદારી (સહિત ગીરો), ભાડાપટ્ટો, અન્ય બંધનો અને.
તો આ સાઇટ વેચાણ એક પત્ની મળી જોઈએ લેખિત સંમતિ બીજી પત્ની (જો જમીન હસ્તગત લગ્ન દરમિયાન).
તે પણ ઇચ્છનીય છે કે આ વિક્રેતા દસ્તાવેજીકરણ પૂરી પાડવામાં આવી છે કે ત્યાં કોઈ દેવું ચૂકવવા માટે જમીન. અને રાજ્ય નોંધણી કરાર દ્વારા કરવામાં એક નોટરી ના સ્થાન પર જમીન છે. પહેલાં ઓળખ વ્યવહાર નોટરી તપાસમાં આ દસ્તાવેજો સાબિત કાનૂની ક્ષમતા પક્ષો (પાસપોર્ટ, ચાર્ટર, પાવર ઓફ એટર્ની પ્રતિનિધિ), કાયદા રાજ્ય, ઉપલબ્ધતા તૃતીય પક્ષ અધિકારો પર આ સાઇટ, તેમજ અન્ય જરૂરી દસ્તાવેજો છે. આ ફી પ્રમાણપત્ર માટે એક વેચાણ કરાર જમીન છે એક ટકાવારી કિંમત અનુસાર સાઇટ ના નિષ્ણાત આકારણી કરાર માં સ્પષ્ટ છે. પછી અને રાજ્ય નોંધણી કરાર માટે અરજી કરવી જોઇએ સ્થાનિક ઓથોરિટી જમીન ફરીથી નોંધણી માટે શીર્ષક માટે જમીન અને વિચાર એક નવા રાજ્ય અધિનિયમ નામ ખરીદનાર (નવા માલિક) છે.
ખરીદી જમીન યોજાશે સમુદાય માલિકી વિષય વેચાણ કરાર, સિવાય ખાનગી માલિકી ની જમીન, જમીન પણ મળી શકે મ્યુનિસિપલ અને રાજ્ય માલિકી, વ્યવસ્થાપિત એજન્સીઓ દ્વારા રાજ્ય અને સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ અંદર તેમના સત્તા છે.
આ કોડ જમીન નિયમન કેટલાક વિગતવાર વેચાણ ઉપર જમીન વ્યક્તિઓ માટે અને કાનૂની કંપનીઓ છે. રસ છે જે લોકો લઈ જમીન છે, કે જે તેઓ યોગ્ય કાયમી ઉપયોગ અથવા લીઝ, અરજી કરવી જ જોઈએ કરવા માટે સંબંધિત સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ પર આ (અરજી), જે સૂચવે છે ઇચ્છિત પાંચ આંકડાના સ્થાન છે, આ સાઇટ તેના ધારેલા હેતુ અને કદ. સાથે જોડાયેલ દસ્તાવેજો આ એપ્લિકેશન દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ આ કાયદો છે. આ કાર્યક્રમ ગણવામાં આવે છે, એક મહિનાની અંદર અને નિર્ણય વેચવા માટે જમીન અથવા ઇન્કાર વેચવા માટે કારણ છે. જે લોકો એક એપ્લિકેશન સબમિટ (અરજી) બહાર વિચાર કરવા માટે, જમીન નથી તેમના કબજામાં વેચાણ માટે આવી જમીન ન કરવામાં પાછળથી કરતાં ત્રીસ દિવસ તારીખથી ડ્રાફ્ટ જમીન ફાળવણી. કિંમત જમીન આધારે નક્કી થાય છે તેના નિયમનકારી અને નિષ્ણાત મૂલ્યાંકન છે. આ કાયદો પૂરી પાડે છે માટે શક્યતા સંપાદન જમીન હપતાથી. આ નિર્ણય માટે આધાર છે આ તારણ સંબંધિત વહીવટી સત્તા અથવા સ્થાનિક સરકાર વેચાણ કરાર જમીન છે. તે પણ ધ્યાનમાં વર્થ છે કે આ જમીન રાજ્ય અથવા કોમી મિલકત માટે રાખવામાં વેચાણ માટે બિઝનેસ કંપનીઓ, બાંધકામ માટે વેચી શકાય પર સ્પર્ધાત્મક ધોરણે મારફતે વેચાણ જમીન રીતે દ્વારા સૂચવવામાં પ્રકરણ વીસ-એક જમીન કોડ. જો કે, આ સામગ્રી ના કલા છે સૂચવે છે કે આ પ્રક્રિયા લાગુ નથી જમીન ખરીદી પર જે ત્યાં વસ્તુઓ છે રિયલ એસ્ટેટ. જો તમે વેચાણ કરવા માંગો છો નથી મેદાન માટે ઇનકાર ભાગ વેચવા માટે રાજ્ય અથવા મ્યુનિસિપલ માલિકી સ્થાપના કલા છે. જમીન કોડ: નિષ્ફળતા સબમિટ કરવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો માટે એક નિર્ણય ના વેચાણ પર જમીન, ઓળખ ખોટી માહિતી દસ્તાવેજો, જો બાબતમાં બિઝનેસ એન્ટિટી ફાઇલો નાદારી અથવા બંધ કાર્ય છે. આ નિર્ણય ઇન્કાર વેચાણ જમીન હોઈ શકે કોર્ટમાં અપીલ કરી હતી.
